利润超高的二手房项目，纯中介费能年赚几十万

ylawyto

在北京住久了，发现北京很多房东都把自己的房子托管给中介公司或者二房东，这些中介和二房东坐地起价，利润超高。

一是中介费

北京的房屋中介费是100%由租客承担的。所以基本上房源都被中介垄断，房主几乎不管。对于房主来说，房子必须尽快出租，空一天少赚一天，而不用太考虑中介费等费用。

二是坐地起价

有一次，我租的房子被中介收回去，没过两天就租出去了。因为巧合，租的人跟我有点熟，后来一打听，整整涨了两千块钱。我也不好意思说啥，只能说中介和二房东太黑了。

三是压低拿房价格

中介和二房东拿房的价格都很低。一方面跟房东说，市场不景气，另一方面坐地涨价。

四是分割出租

这也是最狠的一招。很多二房东都会将房主的房子收走，然后进行分割，客厅可以隔出两三个小房间，一套一百二三平方的房子，可以弄出七八个房间。每间按照800到一千出租，算起来比整租赚的多得多。

总之，一般有个三四套房子在手的中介和二房东，几乎可以不用上班了。